Мегаполис будущего строится сегодня

Главными выгодополучателями присоединения новых территорий к столице должны стать москвичи

В канун Дня строителя мы попросили руководителя Департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Федоровича Жидкина рассказать нашим читателям о том, что уже сделано и что предстоит сделать в самой молодой и стремительно развивающейся части столицы – Новой Москве.

— Владимир Федорович, еще один год пролетел — самые молодые округа стали немного старше. Какие результаты можно уже озвучить?

— Пожалуй, одним из самых важных результатов градостроительного мегапроекта под названием «Новая Москва» можно назвать людей. Мы строим город для них, развиваем территории, создавая на них всю необходимую инфраструктуру и возводя комфортное жилье вместе с точками притяжения. Как итог, за прошедшие восемь лет население двух самых молодых округов выросло в два с половиной раза — теперь здесь проживают свыше 573 тыс. человек. И мы видим, как все больше молодых семей становятся новоселами Троицкого и Новомосковского округов. Считаю это одним из главных результатов большой работы города и инвесторов.

— Какие объекты построили город и инвесторы?

— Если мы говорим о недвижимости, то за прошедшие восемь лет в Новой Москве за счет внебюджетных источников построено и введено в эксплуатацию более 18,4 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 14 млн кв. м жилья. При этом объем внебюджетных инвестиций в строительство недвижимости, размещение объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры достиг почти 1,1 трлн руб. Кроме того, в развитие инфраструктуры вложено более 400 млрд руб. бюджетных средств.

— Значит, пока инвесторы вложили больше, чем Москва?

— Да, и Новая Москва для них — выгодный проект, комфортный для проживания и ведения бизнеса. И речь идет не только о строительстве жилья как наиболее быстрого способа заработать средства — построил и продал. Люди не поедут в очередной спальный район. Им нужны детские сады и школы рядом, чтобы отвести детей, магазины и спортивные центры в шаговой доступности, благоустроенные скверы и парки, а также рабочие места, чтобы не ездить через весь город в офис.

— Если мы говорим о жилье, то как обстоят дела с программой реновации?

— В Новой Москве в программу реновации вошел 251 дом. Для строительства новых домов утверждено девять стартовых площадок, а также предусмотрен выкуп Московским фондом реновации жилой застройки в Ватутинках. В настоящее время завершено строительство двух жилых домов в поселке Шишкин Лес, начато возведение новостроек в Мосрентгене, Троицке, Десеновском. Кроме того, ведется проектирование объектов инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры для обслуживания кварталов реновации.

— Владимир Федорович, а рабочих мест в Новой Москве создано достаточно?

— Они создаются с запасом. Это условие было поставлено для инвесторов при освоении участков в составе Троицкого и Новомосковского округов. Наиболее значимыми проектами в сфере недвижимости в Новой Москве можно назвать следующие: офисный парк Comcity вблизи МКАД; агрокластер «Фуд Сити»; бизнес-парк «К-2» на Калужском шоссе; общественно-деловой и гостиничный комплекс «Новомосковский», миграционный центр в Вороновском; административно-деловой и учебный центр G 10 в Дудкине; торгово-развлекательный комплекс в Воскресенском; строительный гипермаркет в Московском; инновационный логистический центр «Внуковологистик» в Марушкинском; комплекс «Саларис»; индустриальный парк «Индиго»; бизнес-парк «Румянцево»; сортировочный центр «Почты России»; комплекс офисов диспетчерского центра ОАО «СО ЕЭС» и торговый комплекс в Сосенском. Кроме того, в составе Административно-делового центра в Коммунарке построено и успешно функционирует административное здание — с размещением учреждений территориальных органов, префектуры ТиНАО, муниципальных служб, Центра государственных услуг по работе с крупными застройщиками и госструктурами. В настоящее время реализация проекта строительства АДЦ продолжается. Уже открыта первая очередь медицинского центра, до конца года заработает вторая часть проекта. В Коммунарке также будут расположены объекты жилой, административно-деловой недвижимости, объекты здравоохранения, культуры и образования. Их общая площадь превысит 4 млн кв. м.

— А если в цифрах? Какое количество рабочих мест создано за эти годы в ТиНАО?

— Всего с 2012 года на территории Новой Москвы (без учета инновационного центра «Сколково») создано более 137,5 тыс. новых мест приложения труда. Рост — более чем в 1,5 раза.

Рабочие места созданы в социальной сфере, торговле, логистике и связи, в сфере финансов и управления недвижимости, в обрабатывающем производстве и профуслугах, в Топливно-энергетическом комплексе и строительстве. Дефицит рабочих мест в Новой Москве ликвидирован. Сегодня эта территория является профицитной с точки зрения мест приложения труда. А если добавить «Сколково», то это еще 33 тыс. рабочих мест.

— Владимир Федорович, но сам проект Новой Москвы не был бы успешен, если бы не создание транспортной доступности присоединенных территорий. Что уже сделано городом в этом направлении?

— Проложены дороги и открыты восемь станций метро. Действительно, без транспортной составляющей проект Новой Москвы не был бы столь успешным. За прошедшие годы построено более 210 км дорог, реконструированы главные шоссе, созданы пять путепроводов через железнодорожные пути. Автомобилистам облегчают путь как из поселения в поселение, так и при проезде на «старые» столичные территории.

Только за этот год планируется ввести почти 37 км различных дорог. К примеру, в этом году Минское и Боровское шоссе получат связку, проще будет доехать до платформы «Остафьево», до Щербинки, выехать на Киевское шоссе или добраться до Троицка. Кроме того, построены подъездные дороги к пожарным депо, а на территории административно-делового центра в Коммунарке сдано 6,5 км магистральных улиц районного значения. Ведутся работы по допроектированию объектов улично-дорожной сети, в том числе путепровода через Калужское шоссе, который значительно улучшит транспортную ситуацию в поселении Сосенское, и внутриквартальных проездов на территории центра.

— А планы по строительству в следующие годы есть?

— Безусловно. В стадии проектирования находятся еще 29 объектов улично-дорожной сети общей протяженностью свыше 153 км. Средства на строительство этих дорог закладываются в Адресной инвестиционной программе. Всего к 2024 году на территории Новой Москвы будет построено и реконструировано почти 492 км автомобильных дорог. Кроме того, продолжится проектирование и строительство новой линии метро, которая в будущем дойдет до Троицка. Свое развитие получат также трамвайные маршруты и железные дороги.

— Кстати, об общественном транспорте. Количество маршрутов с открытием новых объектов инфраструктуры изменилось?

— Еще как! За прошедшие годы было введено 125 новых маршрутов общественного транспорта. Каждый раз с открытием нового объекта — метро или дороги — добавляются новые маршруты, пересматривается существующая схема.

— Владимир Федорович, а какова ситуация с социальными объектами? Восемь лет назад во многих поселениях были проблемы с тем, чтобы устроить детей в школу или сад. Удалось ликвидировать дефицит?

— За прошедшие восемь лет в Новой Москве построены и введены в эксплуатацию 82 социальных объекта. Только детских садов Троицкий и Новомосковский округа получили 47 зданий. Они могут принимать свыше 10 тыс. ребятишек.

Открыты 19 школ на 17,7 тыс. учащихся. Эта работа продолжается. Ее ведут не только инвесторы, которых мы обязываем возводить социальные объекты в составе жилых комплексов, но и город. Москва в последующие годы нарастит объемы ввода школ и детских садов за счет бюджета.

— А что с новыми поликлиниками и больницами?

— Их тоже строим. За восемь лет в Новой Москве возведено 13 объектов здравоохранения: 10 поликлиник на 2,5 тыс. посещений в смену, подстанция «Скорой медицинской помощи» на 10 машино-мест в Троицке, больница в Коммунарке. Лечебные учреждения оснащены современным медицинским оборудованием. Для жителей Троицкого и Новомосковского административных округов, проживающих на отдаленных территориях, организована работа пяти мобильных медицинских комплексов.

— А каковы планы по созданию медучреждений в ближайшие годы?

— До 2022 года планируется построить 14 объектов здравоохранения. Половину из них — а это семь поликлиник — построят инвесторы, еще шесть поликлиник и одну подстанцию «Скорой медпомощи» возведут за счет города. Кроме того, планируется построить реабилитационный комплекс Детского кардиоревматологического санатория № 20 «Красная Пахра» в Троицке.

— Создаются ли культурные центры притяжения?

— В Новой Москве насчитывается 87 учреждений культуры. В прошлые годы были созданы новые, например музей Шестого съезда компартии Китая, и реконструированы дома культуры в разных поселениях. В настоящее время ведется проектирование Межмузейного многофункционального депозитарно-выставочного комплекса для музеев федерального и городского ведения в Коммунарке. Федеральная часть комплекса рассчитана на размещение четырех музеев, а городская — на размещение фондов 19 музеев Москвы. Строительство объекта планируется завершить в 2023 году.

— А со спортивной составляющей как обстоят дела?

— В Новой Москве есть и бассейны, и крытые катки, и физкультурно-оздоровительные комплексы, и спортивные площадки.

В настоящее время ведется проектирование физкультурно-оздоровительного центра в Коммунарке, он откроется в 2023 году.

Новая Москва может стать центром для лыжников. В Щаповском обустроят горнолыжный склон. Он будет рассчитан на пять горнолыжных трасс общей протяженностью 3,5 км. Еще один крупный спорткомплекс построят в Красной Пахре. Спортивные площадки появятся и в составе парков, которые также включены в программу обустройства. В целом наша задача — сохранить и приумножить главные богатства Новой Москвы, ее леса, зеленые территории, сделать жизнь людей максимально комфортной.

— Владимир Федорович, а как возвращаются городские вложения с помощью налогов? Есть ли плюс для инвесторов от проектов? И что получает город, присоединив восемь лет назад территории Подмосковья?

— Во-первых, город получает возможность развиваться.

Увеличивается его градостроительный и экологический потенциал. Во-вторых, повышается доступность жилья — цены в Новой Москве ниже, чем в старых городских границах в новостройках.

Да и мы видим, что Троицкий и Новомосковский округа становятся все популярнее у молодых семей, которые составляют примерно две трети общего числа покупателей жилья. Что касается налогов, то плюс обязательных отчислений мы увидели уже через год работы. Если в 2013 году бюджет получил почти 16 млрд руб. в казну, то последующий рост отчислений составлял в среднем 28,14 млрд руб. ежегодно.

В настоящее время почти втрое выросла налогооблагаемая база, а в пятилетней перспективе показатель отчислений в бюджет Москвы от ТиНАО превысит планку 90 млрд руб. А это означает, что созданные рабочие места, строительство новых объектов и увеличение числа жителей Новой Москвы дают результаты. Получается, что мы на верном пути – мегаполис будущего строится сегодня.

Только цифры

• 1-я зарубежная клиника «Хадасса» открылась в Сколкове;

• 8 первых станций метро доступны в ТиНАО: «Румянцево», «Саларьево», «Филатов Луг», «Прокшино»,«Ольховая», «Коммунарка», «Говорово» и «Рассказовка»;• в ТиНАО живут 9 победителей заключительного этапа Всероссийской олимпиады школьников Москвы;

• 19 благоустроенных парков и скверов;

• 125 новых маршрутов общественного транспорта;

• 3736 камер видеонаблюдения;

• более 80 новых соцобъектов;

• более 170,5 тыс. новых рабочих мест (с учетом ИЦ «Сколково»);

• 157 тыс. кв. м — площадь крупнейшего медцентра «Новомосковский» в Коммунарке;

• более 210 км новых дорог;

• 2638 млн тонн продовольствия реализовано в Москве только через систему кросс-доков агрокластера «Фуд Сити»;

• сдано более 18,4 млн кв. м недвижимости;

• более 1,5 трлн руб. привлеченных инвестиций.