В начале сентября старейшее в городе объединение предпринимателей, работающих в сфере строительства, – Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ) – отмечает свое двадцатилетие. А месяцем ранее в канун Дня строителя проводится награждение победителей и лауреатов конкурса «Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства» по итогам 2013 года. Организатором этого конкурса наряду со строительным комплексом Правительства Москвы на протяжении почти полутора десятилетий выступает столичная Ассоциация инвесторов. О том, с какими итогами городское объединение инвесторов встречает свой юбилей и чем в этом году конкурс на «Лучший реализованный проект» отличался от прошедших ранее, президент АИМ Борис Фролов рассказал корреспонденту «МТ».
– Борис Леонидович, чем нынешний конкурс «Лучший реалиизованный проект» отличается от предыдущих?
– В этом году мы постарались вынести дискуссию за пределы узкого круга специалистов, дать возможность простым москвичам, далеким от сферы архитектуры и строительства, ознакомиться с номинированными проектами и высказать о них свое мнение.
Традиционно после подведения итогов конкурса все стороны процесса – организаторы, участники, члены конкурсной комиссии, представители СМИ – вносят свои предложения, направленные на совершенствование мероприятия. Примерно два года назад таким образом было предложено провести в ходе конкурса интернет-голосование и на его основе определить обладателя приза народных симпатий. Эта новация потребовала определенной проработки, запустить интернет-голосование в прошлом году мы не смогли. Лишь в этом году москвичи, ознакомившиеся с проектами, получили возможность отдать свой голос за наиболее им понравившийся. До сих пор мнение рядовых горожан о выставленных проектах фиксировалось единственным образом – в форме записей в Книге отзывов на выставке.
Следует учесть, что выставка проектов участников конкурса в соответствии с регламентом проводится в выставочном зале Москомархитектуры на 2-й Брестской улице. Место это посещают в основном специалисты и люди, причастные к конкурсу, и, если бы мы просто объявили интернет-голосование, не позаботившись донести информацию о проектах–участниках конкурса до широкой публики, получилась бы профанация, а не определение обладателя народных симпатий.
Отмечу, что при участии Ассоциации инвесторов Москвы регулярно проводятся в городе два массовых мероприятия: выставка-ярмарка «Недвижимость» в Центральном доме художника и международная выставка недвижимости ДОМЭКСПО в Гостином Дворе. Каждая из них проходит два раза в год – весной и осенью. И если выставка в ЦДХ посвящена объектам недвижимости в столичном регионе, включая и Московскую область, то ДОМЭКСПО – международное мероприятие, в котором участвуют более 100 зарубежных компаний. Каждое из этих мероприятий посещает около 10 тыс. человек.
Так вот, на этих мероприятиях (помимо «Дома на Брестской») впервые были выставлены объекты, представленные на конкурс «Лучший реализованный проект». Конечно, на массовых выставках была представлена не вся экспозиция выставочного зала Москомархитектуры. Состав конкурсной экспозиции закреплен в регламенте его проведения, и многое из того, что выставлено на 2-й Брестской, совершенно излишне на массовых выставках. Например, нет ни малейшей необходимости выносить на суд массового зрителя фото торжественной церемонии закладки первого камня или посещение объекта руководителями федерального или городского уровня. Поэтому в этом году на ДОМЭКСПО и «Недвижимости» каждый объект конкурса был представлен только одним планшетом. Это не лучший выход из ситуации, по одной картинке зрителю трудно составить определенное мнение об объекте в целом, поэтому в будущем году формат представления конкурса на этих двух выставочных мероприятиях будет изменен. Мы намерены внести в положение о конкурсе пункт, в соответствии с которым претендент должен помимо прочего представить один дополнительный стенд, который позволял бы даже неспециалисту составить достаточно полное представление о номинированном объекте.
В следующий раз участников конкурса разделят между двумя выставками: объекты соцкультбыта и жилого фонда будут выставляться в Центральном доме художника, а все остальное – в Гостином Дворе. Разделить экспозицию именно так решили потому, что на выставке недвижимости в ЦДХ проводится конференция, посвященная реализации городской программы «Жилище», а на ДОМЭКСПО обсуждается ход выполнения городской программы «Градостроительство». На осенних ДОМЭКСПО и «Недвижимости» будет представлена информация об итогах нынешнего конкурса, его победителях, лауреатах и обладателях специальных призов.
Для того чтобы с претендентами на звание «Лучший реализованный проект» могло ознакомиться максимальное число горожан, информация об объектах конкурса будет представлена на 12 уличных стендах перед зданием Москомархитектуры на Триумфальной площади. Там их смогут увидеть уже сотни тысяч прохожих, что должно существенно увеличить число участников интернет-голосования – в этом году их количество составило 8242 человека. Всего же с конкурсными проектами ознакомились более 29 тыс. человек. При этом не обошлось без некоторых накладок, но у нас и не бывает так, чтобы первый блин не вышел комом: оказалось, что на различных сайтах было объявлено о разном времени голосования. Но, несмотря на это, серьезных сбоев удалось избежать, и подсчет голосов был проведен успешно. По решению конкурсной комиссии, объекты, собравшие наибольшее число положительных отзывов в процессе голосования, были отмечены специальными дипломами и грамотами.
Больше всего – почти 3 тыс. голосов – получил проект реконструкции Гребного канала в Крылатском. Около 2 тыс. было отдано за микрорайон Новокосино-2 в подмосковном Реутове.
Микрорайон Царицыно, построенный на территории бывшего хлебозавода в Южном округе, собрал 1200 голосов. За Молодежный центр с регбийным стадионом в Зеленограде проголосовало около тысячи человек. И почти 700 москвичей отметили в качестве лучшего проекта возведенный на Нахимовском проспекте храм Преподобной Евфросинии, Великой княгини Московской.
– Как обстоит в этом году дело с конкуренцией на конкурсе
«Лучший реализованный проект в области инвестиций и строительства»? Во всех ли номинациях было достаточное число участников для определения победителей и лауреатов? Появились ли новые номинации?
– В этом году в конкурсе принимал участие 61 проект, представленный 62 организациями. Победитель определялся в 16 номинациях. Конечно, случается так, а это бывало и раньше, что в номинации представлены всего один или два проекта. В случае если участник всего один, победитель не определяется. В случае если в номинации менее четырех участников, то не определяются лауреаты. Комиссии дано право в зависимости от числа участников дробить номинации, разделять их на несколько или добавлять новые. Так, например, в сфере жилой застройки помимо двух традиционных номинаций для жилья эконом-класса и элитного жилья у нас появилась третья – «Комплексные застройки жилых микрорайонов и кварталов».
Существовавшая прежде номинация «Объекты образования» в этом году была разделена на три: «Школьные учреждения», «Дошкольные учреждения» и «Специальные образовательные учреждения». Это было сделано для повышения объективности оценки. И школ, и детских садов в городе строится достаточно, многие из них были заявлены на конкурс, поэтому состязаться друг с другом каждому типу образовательных учреждений правильнее в своей «весовой категории». Что же касается номинации «Специальные образовательные учреждения», то в ней были представлены кадетская школа-интернат № 1 «Первого московского кадетского корпуса», колледж автомобильного транспорта и приют для детей-сирот при подворье Патриарха Московского и всея Руси храмов Николо-Перервинского монастыря со школой. Последнее учреждение совсем нетипично для нашей жизни. Мы как-то не привыкли к тому, что детей, оставшихся без попечения родителей, можно отдать не в государственный детский дом, а в монастырский приют. Он рассчитан на 49 воспитанников, а школа – на 250 учеников. И если сегодня все места в школе уже заполнены, то в приюте пока всего лишь семеро воспитанников.
Среди дошкольных учреждений победителем стал детский образовательный центр на 250 мест на улице Тухачевского на северо-западе Москвы, возведенный по абсолютно новаторскому проекту. Он включает детский сад на 150 мест и начальную школу на 100 мест. Объединение под одной крышей двух видов учебных заведений создает комплексную образовательную среду, при этом центральную часть здания занимает благоустроенный атриум с остекленной прозрачной крышей.
В этом году невысока была активность создателей объектов ландшафтной архитектуры и комплексного благоустройства территорий, хотя сегодня в этом направлении в городе делается многое. Второй год подряд в городе ведется масштабное обустройство пешеходных зон и «народных парков». Нельзя исключать того, что занимающиеся ландшафтным дизайном и благоустройством компании считают наш конкурс чисто «строительным». Хотелось бы, чтобы они преодолели это предубеждение и активнее участвовали в борьбе за звание лучшего реализованного проекта года в соответствующей номинации.
В городе также строится множество зданий для медицинских учреждений, но в этом году на конкурс был заявлен лишь один объект – поликлиника в районе Северный, поэтому в соответствии с положением о конкурсе победитель в этой номинации не определялся. Но, учитывая важность объекта и с точки зрения использованных проектных решений, и с точки зрения передовой технологии обслуживания, социальной значимости, его нельзя было не отметить. Поэтому конкурсная комиссия наградила этот объект специальным призом.
Всего два участника было в этом году и в номинации «Спортивные сооружения», но, учитывая значимость и качество объектов, мы, вопреки установленному порядку, решили каждому из них присудить звание победителя. К тому же оба объекта – Гребной канал и Молодежно-подростковый культурно-оздоровительный центр с регбийным стадионом в Зеленограде – вошли в число лидеров по симпатиям посетителей.
– Где в этом году будет проходить награждение лауреатов?
– Окончательное решение пока не принято, интрига сохраняется. Нам очень хотелось провести награждение как раз на Гребном канале в Крылатском. Не думайте, что этот комплекс – лишь каналы, трибуны и эллинги для хранения лодок. В его составе есть и общественные помещения для проведения культурномассовых мероприятий, где весьма достойно можно было бы провести церемонию награждения. Но оказалось, что именно в эти дни там будет проходить чемпионат мира по гребле на байдарках и каноэ.
Сегодня мы рассчитываем провести церемонию награждения в помещении Московской государственной консерватории им. П.И. Чайковского, которая была отреставрирована и восстановлена. Это действительно выдающийся объект, очень подходящий для проведения торжественной церемонии.
– Главным приоритетом городских властей в сфере строительство объявлено развитие транспортной инфраструктуры. Как обстоит дело в этой номинации, кто стал победителем?
– В ней за звание лучшего реализованного проекта 2013 года боролись три достаточно важных для города объекта. Победителем признана Митинско-Строгинская линия метрополитена на участке от станции «Митино» до станции «Пятницкое шоссе».
Соперничали с ней проекты реконструкции двух важнейших городских магистралей: Ярославского шоссе на участке от МКАД до Садового кольца и Балаклавского проспекта – Рублевского шоссе. Учитывая их значение для города и качество выполненных работ, эти два объекта решено было отметить специальными призами.
Сложная борьба развернулась и в номинации «Объекты коммунально-инженерной инфраструктуры». Там также за звание называться лучшим проектом состязались три чрезвычайно важных для нормальной жизни города проекта: ГТЭС «Внуково», энергоподстанция «Мневники» и комплекс Курьяновских очистных сооружений. После споров о значимости каждого из проектов победителем был объявлен последний, благодаря инновационным решениям, использованным при его реализации.
Установка обеззараживания, созданная на Курьяновских очистных сооружениях, на настоящий момент является крупнейшей в мире. Эксплуатация оборудования обеззараживания сточных вод ультрафиолетовым излучением производится в автоматическом режиме, система автоматического управления обеспечивает поддержание заданной дозы облучения в зависимости от расхода и качества поступающей на дезинфекцию воды. Впрочем, ГТЭС «Внуково» была отмечена специальным призом за значительный вклад в энергообеспечение города.
– На зданиях, ставших победителями и лауреатами, устанавливают памятные таблички. На скольких объектах они были установлены в последнее время?
– В минувшем году мы открыли такую табличку на деловом центре «ИНА» в Южном округе. В этом году памятные знаки появились на зданиях Мосгосстройнадзора и делового центра «Монарх». В середине июля такая табличка появится на Московском планетарии.
– В сентябре Ассоциация инвесторов Москвы будет праздновать свой двадцатый юбилей. С какими свершениями региональное объединение инвесторов пришло к этой дате? Как вы планируете ее отметить?
– К юбилею готовится юбилейное издание, а также стенд, который будет экспонироваться на всех мероприятиях, где мы принимаем участие. Планируем отчеканить памятную медаль в честь двадцатилетия нашего объединения – ее эскиз уже утвержден на общем собрании членов Ассоциации инвесторов Москвы. Готовится и целый ряд праздничных мероприятий.
Самым главным в их череде должна стать конференция на теплоходе, которая пройдет в последнюю декаду августа. Это традиционная форма обсуждения насущных проблем отрасли и диалога с представителями органов исполнительной власти столицы. В свое время именно на подобной конференции была учреждена Ассоциация инвесторов Москвы. В этом году 23-я по счету конференция будет проходить на круизном теплоходе «Нижний Новгород», который отправится по маршруту Москва – Углич – Москва. К этому мероприятию будет выпущена и разнообразная сувенирная продукция с юбилейной символикой.
Должен сказать, что из большого числа объединений и ассоциаций в строительной отрасли, в множестве возникавших в 90-е годы, до наших дней дожили считаные единицы. Одна из этих немногих – Ассоциация инвесторов Москвы. Это единственная из общественных организаций, чье взаимодействие с Правительством Москвы регламентируется специальным соглашением, в котором определены права и обязанности обеих сторон.
Текст: Дмитрий Ильин
Назад в раздел
