Пожалуй, трудно найти такую отрасль, от которой так же, как от жилищно-коммунального хозяйства, зависело бы благополучие каждого дома. Столичная сфера ЖКХ сегодня переживает эпоху перемен. О том, как работает в новых условиях ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СВАО города Москвы», мы побеседовали с директором учреждения Евгением Филиппенко.
– Евгений Борисович, в Москве в сфере жилищно-коммунального хозяйства происходят перемены. Отразились ли они каким-либо образом на деятельности Дирекции ЖКХиБ?
– Как известно, в городе сегодня создаются новые структуры: на смену ГУП, ДЕЗ и ГУ ИС (в части содержания дворовых территорий) приходят ГБУ «Жилищник».
Поставленные перед ними задачи они должны будут выполнять собственными силами, без привлечения подрядных организаций. В Северо-Восточном административном округе ГБУ действуют пока еще не во всех районах, но процесс реорганизации идет. В настоящее время формируется штатная численность и обеспеченность различного рода техникой.
В связи с созданием новых учреждений часть прежних функций Дирекции ЖКХиБ переходит в зону ответственности районов. В первую очередь это относится к уходу за зелеными насаждениями и содержанию дорог 3-й и 4-й категорий, а также, по согласованию с префектурой СВАО, содержанию некоторых отдельных объектов. Но, несмотря на все перемены, задач у дирекции меньше не стало.
В частности, мы выступаем заказчиком по реализации отдельных городских программ. Например, в рамках программы по ремонту дворовых территорий дирекция отвечает за ремонт асфальтобетонного покрытия. На сегодняшний день уже полностью выполнены работы на 82 из 295 объектов. Контракт на 269 млн руб. выиграла подрядная организация ЗАО «Спецдорстрой», которая поддерживает взаимодействие с ГБУ «Жилищник» и инженерными службами районов. Мы стремимся синхронизировать их действия, чтобы все работы по ремонту дворов выполнялись комплексно, «под ключ».
– Что сейчас входит в функции ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СВАО»?
– Мы обеспечиваем выполнение городских программ через систему государственного заказа силами подрядных организаций – победителей конкурсных процедур.
Об этом говорит и наше полное название: «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства».
В структуре компании имеется конкурсная служба, которая готовит и проводит соответствующие конкурсные процедуры.
В соответствии с программой выборочного капитального ремонта (ВКР) в СВАО в этом году по основному списку (там, где заказчиком выступает наша организация) необходимо отремонтировать 212 домов. Основные виды выполняемых работ – это ремонт мягкой и жесткой кровли, замена инженерных систем тепло- и водоснабжения, замена канализации, ремонт электрооборудования, в том числе переборка щитовых. Замечу, что программа ВКР подразумевает проведение ремонта оборудования, которое является общим имуществом собственников жилья. Все работы должны быть завершены до 25 августа. На момент нашего разговора 81 дом уже сдан Мосжилинспекции. Сдача объектов происходит с участием представителей муниципалитета, депутатского корпуса и, конечно, жителей. Но еще до того выполнение работ проверяет дирекция.
Помимо выполнения программы ВКР мы являемся заказчиком на производство работ по капитальному ремонту и благоустройству озелененных территорий.
– Что делается в округе в этом направлении?
– На сегодняшний день в СВАО идут работы по благоустройству четырех «народных парков» общей площадью 25 га на сумму 323 млн руб. Три объекта расположены рядом, в районе поймы рек Чермянка и Яуза. Они как бы переходят один в другой, связывая три района: Южное Медведково, Свиблово и Отрадное. Еще совсем недавно там была заброшенная, сильно замусоренная территория. Теперь же появится очень хорошая зона отдыха на открытом воздухе, с малыми архитектурными формами, детскими и спортивными площадками и т.д. Все три парка связаны велодорожкой протяженностью 3 км. А еще там есть три храма, и поэтому эту территорию мы называем «дорога к храмам». Отмечу, что «народные парки» СВАО имеют и свои особенности, которые выделяют их из общей массы других подобных объектов. Например, на объекте, расположенном вдоль поймы реки Яузы от улицы Заповедной до улицы Декабристов, будут установлены необычные архитектурные инсталляции. Мне кажется, нашим жителям они должны понравиться, в них есть нетрадиционный подход в ландшафтном дизайне. Приходите, увидите сами. В парке, который находится в Хибинском проезде, появится скульптурная композиция, посвященная 700-летию со дня рождения Сергия Радонежского.
– Какие подрядные организации, с которыми взаимодействует Дирекция ЖКХиБ СВАО, вы хотели бы отметить?
– Не секрет, что настоящих профессионалов найти всегда непросто, и поэтому они ценятся очень высоко. Плодотворное сотрудничество у нас наладилось с ООО «РСТ», которое является генеральным подрядчиком благоустройства «народного парка» вдоль Чермянки от улицы Заповедной до улицы Декабристов, с ООО «Чистый город», которое занимается строительством парка на Хибинском проезде.
Отмечу также компанию «Кафа», выполняющую большой объем работ, связанных с проведением выборочного капитального ремонта в жилом фонде СВАО.
– Помимо работ по благоустройству и заботы о жилом фонде какие еще обязанности лежат на ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СВАО»?
– Наше учреждение отвечает за организацию выплат бюджетных субсидий управляющим организациям. Каждый год Правительство Москвы выделяет средства на дотирование управляющих компаний, которые обслуживают жителей в плане содержания и текущего ремонта многоквартирных домов, по ставкам города. На 2014 год эта сумма составляет 1330 тыс. руб., которая проходит через дирекцию.
На сегодняшний день в СВАО функционируют 330 управляющих организаций.
С заявками на получение субсидий к нам обратились 300 компаний. Кроме того, дирекция ЖКХиБ является плательщиком субсидий ресурсоснабжающим организациям в целях возмещения недополученных доходов в связи с применением государственных регулируемых цен для бытовых нужд населения по отпуску тепловой энергии и ГВС. Общий объем финансирования по этой программе составляет 1270 тыс. руб.
Еще один вид субсидий, которые выплачиваются через Дирекцию ЖКХиБ, возмещает затраты управляющих компаний на содержание, текущий ремонт и отопление нераспределенных жилых и нежилых помещений. Ежеквартально из Департамента жилищной политики и жилищного фонда и Департамента имущества города Москвы в префектуру СВАО представляется реестр таких помещений.
После соответствующей проверки префектура выпускает распоряжение, чтобы дирекция в соответствии с предъявленными списками выплатила управляющим компаниям определенную сумму.
Также в обязанности Дирекции ЖКХиБ входит мониторинг исполнения городских производственных программ, которые осуществляются в районах.
Очень важная функция нашего учреждения связана со сбором платы за жилищно-коммунальные услуги. Этим занимается специальный отдел. Мы являемся координатором и методологом районов в этом направлении, проводим проверку выполнения мероприятий по обеспечению 100%-ного сбора денежных средств за ЖКУ. Кроме того, наше учреждение является заказчиком услуг по печати платежных документов и их доставке плательщикам. Задача дирекции – синхронизировать, оптимизировать все эти процессы.
– Евгений Борисович, вы стали руководителем ГКУ «Дирекция ЖКХиБ СВАО» относительно недавно – весной этого года. Как пришли в эту сферу? Что вы назвали бы своей главной задачей на сегодня?
– В области жилищно-коммунального хозяйства я работаю с 2004 года. До этого работал в АТИ. Начинал свою деятельность начальником окружного ЕИРЦ, был руководителем районного и окружного ГУ ИС, заместителем руководителя Генеральной дирекции, пришлось даже поработать заместителем директора частной управляющей компании. Таким образом, все проблемы этой отрасли мне известны не понаслышке, я их изучил со всех сторон. Сейчас моя основная задача – найти функционал в новых условиях, чтобы обеспечить эффективное исполнение на территории СВАО всех государственных программ; снабдить все управляющие компании необходимой информацией.
В рамках существующих штатов мы создаем службу, которая будет контролировать работу диспетчерских служб районов нашего округа; решаются вопросы мониторинга эксплуатации жилого фонда. В настоящий момент мы подали в префектуру новый вариант штатного расписания.
Сейчас уже известен объем работ по выборочному капитальному ремонту и благоустройству территорий, которые необходимо выполнить в 2015 году. Одним словом, планов у нас много, и мы готовы их реализовать.
Текст: Юлия Бикина
Назад в раздел
