ПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятый

Мясницкая «Виктория»


Цена здания в усадьбе Барышникова выросла в 2,5 раза за два часа торгов

Недолгими, но ожесточенными оказались торги за каменное здание в одной из известнейших усадеб старой Москвы – усадьбе Барышникова на Мясницкой улице. Всего за два часа цена объекта выросла в 2,5 раза. Победитель аукциона – ООО «Виктория Классик» в придачу к зданию получит и обязательство по его реставрации и дальнейшему сохранению памятника культуры.

Победитель аукциона получил возможность восстановить и приспособить под современное использование объект культурного наследия, расположенный в районе с высокой деловой активностью, прокомментировал итоги торгов руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Состояние удовлетворительное

На торги выставлялось одноэтажное здание площадью 488,8 кв. м, расположенное во дворе усадьбы Барышникова по адресу: ул. Мясницкая, д. 42, стр. 3. Начальная цена объекта составляла 31,6 млн руб. Продавцом выступало АО «РЭМ», организатором торгов, которые проводились на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», – Департамент города Москвы по конкурентной политике.

За лот боролись три претендента, наивысшую цену – 75,835 млн руб. – предложило ООО «Виктория Классик». Второе место – у индивидуального предпринимателя Бебякиной Розиты Марковны, которая готова была заплатить 74,255 млн руб. Ей будет предложено заключить договор, если победитель аукциона откажется от сделки.

Как именно покупатель собирается использовать здание, не сообщается. Справочные системы выдают информацию только об одном ООО «Виктория Классик», основным видом деятельности которого является торговля медицинским оборудованием. Впрочем, в перечне дополнительных видов деятельности значатся и строительство, и деятельность гостиниц и ресторанов. Последние больше всего ассоциируются с расположением проданного здания.

– Победитель аукциона стал собственником бывшего лечебного корпуса Мясницкого отделения Чернорабочей больницы XIX века. Удачное расположение объекта трудно переоценить – здание соседствует с офисами, магазинами и кафе, вблизи расположены гостиницы, а расстояние от метро «Лубянка» и «Чистые пруды» не превышает десяти минут. Однако перед использованием объекта инвестор обязан отреставрировать историческое здание, – подчеркнул Геннадий Дёгтев.

Проданное с аукциона здание включено в перечень объектов культурного наследия федерального значения. Предметом охраны являются само местоположение здания, композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов XIX века, пространственно-планировочная структура интерьеров, крыша, сохранившаяся оригинальная лестница и т.п. Возможно, перечень будет расширен после обследования.

Как утверждается в акте технического состояния, входящем в состав лотовой документации, объект находится в удовлетворительном состоянии. Однако на приложенных к акту снимках видно, что интерьеры здания сильно повреждены. Кроме того, в документе имеется упоминание о неузаконенной перепланировке. На реставрационные работы покупателю отводится два года с момента государственной регистрации права собственности, в дальнейшем на нем будет лежать обязанность за сохранность объекта культурного наследия.

Казаков и Мейнгард

Усадьба майора в отставке, богатого помещика, хозяина заводов и фабрик, Ивана Барышникова была построена на Мясницкой улице во второй половине XVIII века по проекту архитектора Матвея Казакова, которого называют родоначальником московской архитектурной школы. В числе его работ – такие памятники архитектуры, как Сенатский дворец в Кремле, Петровский путевой дворец, дом Демидовых в Гороховском переулке, Ново-Екатерининская больница на Страстном бульваре, Дом Союзов и многое другое. Как и остальные здания авторства Матвея Казакова, дом Барышникова выдержан в классическом стиле. Зданию придана П-образная форма, поскольку перед архитектором стояла задача вписать в него палаты XVII века.

С 1823 года хозяином усадьбы стал зять Ивана Барышникова – Степан Бегичев. Именно в это время дом становится одним из популярных культурных салонов города.

Именно в этой усадьбе друг помещика Александр Грибоедов зимой 1823–1824 годов работал над произведением «Горе от ума». К тому же времени относятся воспоминания сына Ивана Барышникова, который пишет: «Таких частных домов, каков был наш дом и которые теперь величают дворцами, было в Москве до 20-х годов [XIX в] несколько десятков, но теперь все они уже в казне, за исключением разве трех или четырех».

Во второй половине XIX века усадьбу Барышникова постигла та же участь. Ее выкупила городская казна, после чего в доме открылось Мясницкое отделение больницы для чернорабочих – сельских жителей. Именно в этот период (в 1870-х гг.) в качестве лечебного корпуса и было построено сегодняшнее строение 3. Проект здания был утрачен, однако точно установлено, что его автором был тогдашний московский губернский архитектор, один из основателей Московского архитектурного общества Александр Мейнгард. Его самое известное творение – двухэтажный деревянный дом, расположенный в переулке Огородна Слобода, дом 9, – прекрасный образец московской школы деревянного зодчества.

Текст: Дмитрий Коптев



Назад в раздел