У выявленного объекта культурного наследия – кинотеатра «Слава» в Перове появился новый собственник. Объект, ранее находившийся в хозяйственном ведении ГУП «РЭМ», на электронном аукционе приобрела компания «Камелия». По условиям сделки инвестор должен восстановить здание и приспособить его под культурно-досуговый центр с сохранением функции кинопоказа
По стартовой цене
В торгах, прошедших 15 ноября, участвовал всего один претендент – ООО «Камелия». Как единственный участник компания приобрела кинотеатр по начальной (стартовой) цене 32,3 млн руб. (10 439,11 руб. за кв. м).
Площадь пятиэтажного здания, расположенного в ВАО, районе Перово, по адресу: ш. Энтузиастов, д. 58, составляет 3,1 тыс. кв. м. Объект находится на земельном участке площадью 4039 кв. м, на первой линии, в десяти минутах езды на транспорте от станции метро «Шоссе Энтузиастов».
Строение имеет статус выявленного объекта культурного наследия, то есть в отношении него вынесено заключение государственной историко-культурной экспертизы о включении в Государственный реестр недвижимого культурного наследия. В настоящее время оно находится в аварийном состоянии после пожара в 2007 году. Покупатель обязуется восстановить исторический облик кинотеатра «Слава» и приспособить его под культурно-досуговый центр, сохранив функцию кинопоказа, а также организовав торговые площади и объекты общепита.
При этом покупатель обязан соблюдать требования, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
Наследие советских времен
Культурно-развлекательный центр «Слава» по праву является одной из достопримечательностей Москвы. Строительство легендарного здания велось четыре года – с 1954-го по 1958-й. Чертежи будущего кинотеатра создали советские архитекторы Иван Жолтовский, Николай Сукоян, Всеволод Воскресенский и др.
Центральная часть фасада «Славы» напоминает главный фасад здания Скакового общества на Беговой улице, выстроенного также по проекту Ивана Жолтовского в 1903–1905 годах. Четыре попарно соединенные колонны кинотеатра несут треугольный фронтон с вырезанной аркой, подчеркнутой сквозным рельефом. В трехэтажной «Славе» было два зрительных зала по 440 мест.
Особой страстью приверженца классики Ивана Жолтовского, закончившего Императорскую Академию художеств в Санкт-Петербурге, была Италия. За свою жизнь он многократно ездил в эту страну и всегда возвращался с десятками эскизов, описаний, обмеров лучших построек. На своих стройках Жолтовский всегда присутствовал лично, так как слово «архитектор» понимал буквально – главный строитель. Даже опытного мастера он мог поучить секретам кладки, штукатурки, плотницкого дела. Недаром строители, поработавшие под его началом, считались самыми лучшими в Москве. Знаменитый архитектор строил на века.
В столице по аналогичному типовому проекту Ивана Жолтовского были построены еще два кинотеатра – «Буревестник» на Коровьем Валу и «Победа» на Абельмановской улице, оба в стиле сталинского ампира. За основу проекта взят дворец XVI века итальянского архитектора Андреа Палладио в городе Виченца – фасад украшали классические колонны и пилястры.
И «Буревестник», и «Победа» уже реконструированы. Так, «Победа» была реконструирована в 2000 году, в кинотеатре появились современный звук и удобные кресла в зале, кафе и бар в холле. Сегодня в нем показывают только современное кино – репертуар для Москвы самый обыкновенный, тот же, что и везде.
Кинотеатр «Слава» – единственный, во многом еще сохраняющий первоначальный облик. До начала 90-х годов комплекс был обычным кинотеатром. В годы кризиса отечественного кинопроката здание отдали в аренду коммерсантам, которые за 15 лет превратили «Славу» в развлекательный центр. Правительство Москвы приняло решение закрыть кинотеатр 23 ноября 2006 года.
Роковой пожар
Достопримечательность столицы за время ее существования поджигали дважды. Последний раз это было 3 февраля 2007 года.
Сигнал о возгорании поступил на пульт дежурного службы «01», после чего на место происшествия направили несколько пожарных расчетов. Позже, когда выяснились масштабы катастрофы, пришлось задействовать дополнительные машины, в итоге с огнем боролись 40 бригад. В ходе операции пострадали двое пожарных – один упал с высоты, получив ушиб, а второй был госпитализирован с неопасными для жизни травмами. Пожару была присвоена пятая, наивысшая категория сложности.
Огонь охватил второй и третий этажи трехэтажного здания и стал подтачивать кровлю. Площадь возгорания к этому моменту достигла 1000 кв. м. Через некоторое время полыхало уже все здание. Последним ударом стал взрыв кислородного баллона, попавшегося на пути пламени.
Прежде чем рухнула крыша, пожарным удалось обнаружить очаг возгорания – он находился на втором этаже, отведенном под боулинг-клуб. С тех пор, как в 2006 году кинотеатр закрыли, помещения роздали арендаторам. В частности, весь второй этаж был переоборудован под зал для игры в боулинг, открылся ночной клуб, развернулась индустрия развлечений. Городские власти взяли здание под свой контроль, начался хозяйственный спор…
Когда пожар наконец локализовали, оказалось, что кинотеатр был сожжен практически дотла, остались одни стены.
Планируется возрождение
Реконструкция кинотеатра «Слава» и возвращение ему исторического облика были запланированы еще в 2008 году. Согласно распоряжению Правительства Москвы, в 2009 году здание было передано в оперативное управление Мосгорнаследию. Реконструкция должна была вестись вплоть до 2013 года.
Был проведен тендер, согласно которому в 2013 году здание передали в аренду сроком на 49 лет компании «Мир Инвест» по программе «Рубль за квадратный метр». Однако контракт был расторгнут ввиду невыполнения обязательств по реставрации.
И вот сейчас легендарное здание обрело нового владельца – ООО «Камелия». Основной вид деятельности компании – розничная торговля пищевыми продуктами в неспециализированных магазинах «Камелии». Также предприятие работает еще по 95 направлениям.
По словам генерального директора ООО «Камелия» Насраддина Исрафилова, у предприятия есть опыт ведения подобных проектов и опыт взаимодействия с органами власти.
– «Камелия» арендовала у города земельный участок под строительство торгового центра в Люблине в 2005 году. Земельный участок выбирали прицельно: трафик посетителей высокий, проект активно развивается, – сообщил гендиректор компании.
Компанией рассматриваются несколько концепций будущего проекта.
– После реставрации в здании кинотеатра может быть открыт торгово-развлекательный центр районного значения или торговый центр с детским клубом, – рассказал генеральный директор «Камелии».
Однако в любом случае здесь будут показывать кино. Знаменитая «Слава» опять гостеприимно распахнет свои двери для зрителей.
Преображение ждет и другие советские кинотеатры – когда-то они возводились в каждом районе Москвы. Сегодня они практически не используются по назначению, многие из них закрыты. Согласно городской программе, Москва вдохнет жизнь в 39 кинотеатров. Из устаревших советских построек они должны стать новыми smartцентрами и соответствовать потребностям жителей конкретного района. Это кинотеатры «Комсомолец», «Родина», «Нева», «Патриот», «Солнцево» и другие.
Текст: Юлия Коновалова
Назад в раздел
