Объект с тремя подземными этажами, строительство которого было приостановлено в 2004 году, размещен на земельном участке площадью свыше 15 тыс. кв.м. по адресу: Бульвар Дмитрия Донского, вблизи дома 17. Общая площадь здания составляет почти 6 тыс. кв. м. Объект находится в хозяйственном ведении ГУП «Московский метрополитен», и размещен в зоне технической действующих сооружений метрополитена. Это значит, что для его строительства и эксплуатации требуется соблюдение технических требований.
В настоящий момент вид разрешенного использования участка под объектом предполагает размещение на нем офисных зданий делового и коммерческого назначения, а также гаражей и автостоянок.
Проект может найти свою аудиторию, и будет быстро продан, - полагает управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко:
-С одной стороны, проект обладает привлекательной стартовой стоимостью, хорошим расположением рядом с метро, в условиях сформировавшейся застройки, и представляет собой достаточно востребованный объем строительства. С другой стороны, сегодня девелоперы не готовы к строительству офисных объектов, и стараются переводить здания в другой формат. В текущих условиях рынка офисный комплекс в Бутово вряд ли будет востребован в планируемом ранее формате, поэтому наиболее разумным станет перепрофилирование проекта в гостиничный комплекс или апартаменты. В этом случае проект найдет свою аудиторию и будет быстро продан, - сказал Александр Ошурко.
По его прогнозам, торги могут активными, и конечная стоимость проекта может значительно вырасти. Участникам рынка стоит поторопиться с изучением конкурсной документации и оценкой инвестиционной привлекательности объекта.
Организатором аукциона выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Начальная цена лота составит 75 млн. рублей.
Торги по объекту состоятся 23 августа 2017 года.
