Девять квартир на Люсиновской улице в центре Москвы выставлены на электронный аукцион единым лотом. Стартовая стоимость – 85,9 млн руб. Торги проведет Департамент города Москвы по конкурентной политике 5 июля, заявки можно подать до 29 июня 2017 года.
Квартиры расположены по адресу ул. Люсиновская, 11/12, стр. 1. Площади выставленных на аукцион жилых помещений варьируются до 55 до почти 100 кв. м, суммарная площадь составляет 734 кв. м.
Здание подключено к системам водопровода, отопления, канализации, электричества. Расположено близ старейшей в Москве парфюмерной фабрики «Новая заря», основанной французским подданным, потомственным парфюмером Генрихом Брокаром в 1864 году.
Директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Александр Шибаев подчеркнул, что квартиры реализуются по достаточно низкой цене.
«Стартовая цена, выставленного на аукцион пула квартир, расположенных по адресу ул. Люсиновская, 11/12, стр. 1, составляет порядка 117 тыс. руб./кв.м, что является достаточно низкой ценой с точки зрения расположения в Замоскворечье и исторической значимости здания. Поэтому данное предложение достаточно интересно ввиду потенциала по ожидаемому доходу», - отметил эксперт.
Квартиры после капитального ремонта в дореволюционных домах достаточно редки на рынке и зачастую являются желанным объектом покупки, например, для поклонников места или экспатов. Судя по общей площади выставляемых квартир, данное предложение может быть интересно только инвесторам, как индивидуальным, так и коллективным, например, паевым инвестиционным фондам.
«Помимо перепродажи квартир объект можно использовать для организации арендного бизнеса – создать бутик-отель, например. В пользу арендного продукта выступают удобная локация для бизнес-клиентов. Во-первых, близость Павелецкого делового района, в шаговой доступности от Садового кольца и ст. метро «Добрынинская». Во-вторых, обособленное расположение, в рамках одного дома, без соседей. В-третьих, небольшой номерной фонд с относительно небольшим метражом лотов (55-100 кв. м). И, наконец, статусность объекта – дом с историческим прошлым и интересными элементами декора фасада», - считает Александр Шибаев.
