Семь часов участники аукциона торговались за садовый павильон усадьбы Лопатиной, расположенный в пяти минутах от метро «Смоленская», по адресу: пер. Сивцев Вражек, д.42, стр. 5.
Сейчас павильон находится в состоянии, требующем серьёзной реставрации. Объект не имеет северной и западной стен, перекрытий и кровли. Утрачены столбы и колоны, двери и окна, лестницы, декоративные украшения, необходимо подвести все инженерные коммуникации.
Стартовая стоимость лота составляла 65,9 тыс. рублей.
На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится до 4,5 лет. После сдачи объекта в эксплуатацию инвестор получит право льготной аренды 1 рубль за кв. метр сроком на 49 лет.
По итогам сессии право арендовать объект культурного наследия получила компания ООО «Альфа-Групп».
- То, что борьба за лот будет серьёзной, было понятно сразу. Высокий интерес наблюдался на протяжении всей заявочной кампании. Побороться за возможность арендовать исторический объект пришли 25 участников. Итоговая стоимость годовой аренды садового павильона усадьбы Лапатиной составила 8,58 млн рублей, - рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Он напомнил, что садовый павильон реализуется по программе «1 рубль за кв. метр», согласно которой инвестор перейдет на льготную ставку аренды после проведения им на объекте ремонтно-реставрационных работ.
Победа в аукционе обошлась компании в два раза больше запланированной суммы, рассказал генеральный директор ООО «Альфа–Групп» Николай Чипурин:
-В два раза превысили планку итоговой стоимости, которую сами себе установили. Торговаться помогал не азарт, а простая математика – лот стоил того, чтобы биться до последнего. По подсчётам реставрация займет год. Надеемся, уже следующим летом здесь откроется замечательное кафе.
Он отметил, что срок выхода на окупаемость должен составить не более пяти лет.
Программа льготной аренды объектов культурного наследия – это выгодное государственно-частное партнерство, убежден министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Москвы Владимир Ефимов:
- Инвесторы получают в аренду историческое здание по льготной цене – 1 руб. за 1 кв. м в год в районах с развитой инфраструктурой, а Москва – отреставрированные памятники истории и культуры. В ходе этой программы инвесторам уже передано 19 зданий, 6 из которых введены в эксплуатацию, а 13 находятся в процессе восстановления.
