Северный флигель усадьбы Шубиных выставлен на продажу через аукцион в электронной форме.
Двухэтажное здание северного флигеля городской усадьбы Шубиных общей площадью 321,4 квадратных метра выставлено на продажу. Здание является объектом культурного наследия регионального значения и находится всего в пяти минутах ходьбы от станции метро «Тверская» по адресу: Малая Дмитровка, дом 12/1, строение 3.
Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Объект имеет статус культурного наследия, поэтому победитель будет обязан соблюдать охранные обязательства. Кроме того, здание нуждается в капитальном ремонте, необходимо провести восстановительные работы, уточнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев.
«Двухэтажное здание северного флигеля усадьбы Шубиных имеет статус объекта культурного наследия. Традиционно объекты в центральном округе пользуются спросом среди инвесторов. Здание имеет богатую историю – в гостях у проживавшего в усадьбе декабриста Орлова, а по прошествии ста лет на съемной квартире вместе с сестрой здесь проживал писатель Антон Павлович Чехов. Очень привлекательная и локация, ведь Тверской район довольно популярен среди инвесторов. К сожалению, до наших дней здание флигеля сохранилось лишь частично. Будущий владелец будет обязан провести работы по сохранению имущества», - говорит Геннадий Дёгтев.
Главное пожелание инвесторам – посчитать ликвидность предстоящего объекта, считает директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Алексей Сидоров.
«В пристройке можно открыть мини-гостиницу или мини-отель. Еще одна идея – открытие собственного небольшого офиса», - считает эксперт.
С ним согласен директор по продажам Kalinka Group Алексей Чумалов.
«Здесь может разместиться какая-либо коммерческая история – ретейл или офисное пространство. Под стрит-ретейл объект подойдет, поскольку расположен на проходной улице. По этой же причине в будущем объект можно рассматривать как локацию для размещения офиса или мини-отеля», - сказал Алексей Чумалов.
Начальная цена лота – 40,6 миллионов рублей. Стоимость работ по сохранению имущества – 34, 1 миллион рублей. Заявки на участие принимаются до 27 ноября. Торги пройдут 5 декабря.
Ознакомиться с лотовой документацией можно по ссылке.
Территория и застройка усадьбы сформировались в конце XVIII - начале XIX веков. Классический ансамбль главного дома, частично сохранившийся до наших дней, существовал уже в начале XIX века, когда городская усадьба принадлежала Шубиным. В тридцатых годах XIX века в усадьбе жил декабрист, участник Отечественной войны 1812 года М. Ф. Орлов, в гостях у которого бывали А. С. Пушкин и Е. А. Баратынский. Северный флигель усадьбы Шубиных, построенный в 1810 году, соединен с главным зданием усадьбы кирпичной оградой. В 1905-1906 годах архитектор Сергей Жаров проводил во флигеле работы по сохранению облика здания.
На протяжении многих лет в доме располагались учебные заведения: рисовальная школа, позднее вошедшая в состав Строгановского училища, гимназия О. Н. Мещерской, «Драматическое училище А. Ф. Федотова», «Музыкальные классы Н. С. Кленовского», здесь читались платные публичные лекции об искусстве и литературе.
В 1899 году А. П. Чехов расположился в квартире сестры, которая снимала здесь комнаты. В 1920-х годах здание занимал Московский институт журналистики. Здания главного дома и двух флигелей отнесены к перечню памятников истории и культуры.
