Page 33 - Московские Торги №5-8 за 2025 год

«Донстрой»

руководитель департамента информационных ражение с видеокамер и домофонов. Преиму-
технологий «Донстрой» Алексей Лака. По его щество DSmart в том, что управляющая компания
Текст: Инга Дьякова словам, технология позволяет отсканировать многоквартирного дома может мониторить и на-
помещение на 14 категорий недостатков всего страивать климат в подъезде дома и на этажах
фото: «Донстрой»
за три минуты, скан трехкомнатной квартиры по сезону и исходя из пожеланий жильцов.
«Донстрой»: «умный дом» ся не более суток. Из этого потока искусственный с широким спектром оборудования, может
занимает 15 минут, а на полный анализ требует-
«Система способна быстро интегрироваться
интеллект сперва обрабатывает 80% данных, но
масштабироваться на разные объекты, даже
если они построены в далеком прошлом», –
его можно обучить. Например, показать один
исполнит любые желания раз то, что нужно считать дефектом: отметить, подчеркивает Лев Варназов. «Что касается рези-
скажем, на снимке рабочего, и далее система
дентов, то для них все сводится к простому мо-
сама станет обозначать любого человека на
бильному приложению: его можно запустить со
площадке как ошибку. «Звучит как сценарий своего смартфона сразу после заселения, – до-
к новой серии «Матрицы», но это уже реаль- своевременно анализировать, насколько эф- бавляет руководитель департамента информа-
ность», – отмечает Алексей Лака. фективно работает подрядчик. «В конечном ционных технологий компании Алексей Лака. –
«Цифровизация» сегодня не просто модное слово, а неотъемлемая часть строительного цикла – от проектирования Поскольку искусственный интеллект никог- итоге все работает на покупателя, потому что Мы заранее подумали о том, как человек будет
объекта до ввода его в эксплуатацию. Одним из пионеров внедрения передовых решений и искусственного интеллекта да не устает, внимателен и легко обучаем, от обеспечивает высокое качество: когда дефекты жить в здании, что ему будет нужно, поэтому
в строительстве является известный столичный девелопер «Донстрой». него не ускользнет ни один недостаток, а качест- выявлены и устранены еще на этапах строитель- в программу предустановлены предварительно
во стройки и безопасность эксплуатации зда- ства и отделки, приемка квартиры происходит спланированные сценарии контроля доступа,
ния становятся значительно выше. Конечно, он в разы быстрее», – считает Лев Варназов. безопасности и климата, которые пользователь
управляем человеком: его работу проверяет, В ближайшем будущем подобные системы может настраивать под себя». Словом, «умное
корректирует и дополняет специалист по раз- цифрового контроля с использованием нейро- здание» исполняет любые желания: автомати-
метке. В первых версиях продукта мобильная сетей смогут обходиться без участия человека: чески открывает перед человеком дверь во
предназначена для работы на объекте – для выявлять дефекты строительства они станут входную группу, подает лифт и даже знает по
съемки. Операторы получают информацию по самостоятельно. умолчанию, какой этаж нужен жильцу. Из одно-
недостаткам в десктопной версии системы. Еще одна передовая технология, разрабо- го приложения контролируется вход в подъезд,
Весь процесс происходит примерно в десять танная «Донстрой», – система «умного здания» шлагбаумы, видеонаблюдение, лифты, счетчи-
раз быстрее, чем если выявлять ошибки вруч- DSmart. Ее уже внедрили в новых корпусах ки, детские игровые комнаты, фитнес-залы, пе-
ную. «Система гарантирует точное местополо- жилых комплексов «Остров» в Мневниковской реговорные – этакое всевидящее око. И всем
жение съемки, помещение и этаж, и подменить пойме, «Символ» в Лефортове и «Событие» управляющее. Например, если лифт занят
снимок работой с другого этажа или из другого в Раменках. «Когда мы приступали к разработке, жильцами, дверь перед курьером службы до-
помещения нельзя, что позволяет визуально отталкивались не от хайтек-моды, а от здравого ставки не откроется. Жильцы могут отследить,
отслеживать ход строительства в онлайн-ре- смысла. Цель была проста – встроить техноло- кто к ним приходил, когда последний раз от-
жиме, сравнивая фактическое состояние объ- гию «умного здания» в жилую среду, чтобы сис- крывался замок. Это обеспечивает безопас-
екта с проектными параметрами»,– подчерки- тема не стала очередным малопонятным гадже- ность. При этом функции дублируются аналого-
вает заместитель руководителя службы по том, а была практичной и незаметной нормой, выми решениями: если смартфон отключился,
информационной безопасности «Донстрой» обеспечивающей безопасность и комфорт», – можно нажать на кнопку вызова консьержа,
Лев Варназов. поясняет Лев Варназов. Начали с инженерной и тот разблокирует двери и подаст лифт. Все ра-
При этом машина выявляет не только види- базы, ведь платформа интегрируется еще на ботает независимо от интернета, в изолирован-
мые недостатки и отклонения – фиксируются этапе проектирования. Система позволяет ре- ном сегменте сети. «Мы не используем публич-
Сегодня в арсенале многих компаний есть несколько лет назад модель применяли ориги- В частности, технология разработана с учетом влажность, температура, наличие газов и неза- шать множество задач: например, вызвать лифт, ные облака – продукт размещается локально,
все, что нужно для контроля строительства нальным способом: по этажам и лестницам климатических условий регионов, где строятся планированных полостей, даже если они скры- контролировать освещение и движение в мес- а весь трафик зашифрован. Наша система, что
в онлайн-режиме, но «Донстрой» пошел даль- перемещалась робособака, формируя внутри дома. Автоматизацию цифрового технадзора ты под несколькими слоями гипсокартона тах общего пользования, просматривать изоб- называется, разработана по принципам отказо-
ше: девелопер разработал собственные ноу-хау облако точек, и сопоставляла полученную схему «Донстрой» протестировал при строительстве и штукатурки. Практически комплексный мони- устойчивости: производительность избыточна,
и внедрил их в своих объектах. с компьютерным вариантом. Таким образом, новых кварталов проекта «Остров» в Мневни- торинг под ключ! Польза его очевидна: он поз- как в промышленности. Если какой-либо мо-
Одно из них – разработанная совместно она проверяла соответствие выполняемых ра- ковской пойме. воляет снизить финансовые затраты и сократить дуль отключился, базовый режим продолжает
с компанией Aiterus технология, которая позво- бот цифровому макету. Это помогло специалис- «Сейчас использование искусственного ин- время на ручные проверки, раннее выявление функционировать», – поясняет Алексей Лака.
ляет оцифровывать весь строительный процесс. там отследить выявленные ошибки еще на ран- теллекта становится все более масштабным недостатков предотвращает дополнительные Самое главное, что ломать голову, как соб-
Нужно отметить, что цифровизация технад- ней стадии строительства. и практичным, хоть и не таким зрелищным. Ро- расходы на их устранение, снижает количество рать и отладить систему, не нужно – все запуска-
зора началась с создания единой информаци- Впоследствии компания Aiterus в сотрудни- боты в массе своей по стройплощадкам пока не недоделок и отклонений от проектных требова- ется по выбору жителей в один клик. «Мы сде-
онной модели строящегося объекта. Она отоб- честве с «Донстрой» использовали опыт коллег разгуливают – сведения на объекте собирают ний и нормативов. К тому же вся информация лали DSmart для тех, кто ценит технологичность
ражала все используемые инфраструктурные по цеху и создали российское ноу-хау, кото- и фиксируют профессиональные операторы о ходе стройки как на ладони – увидеть ее и баланс без усилий – все просто работает», –
решения. Например, при строительстве Между- рое по сравнению с зарубежными аналогами с помощью панорамных камер, лазерных скане- можно в любой момент в удобном цифровом заключил Алексей Лака. Эта платформа станет
народного медицинского кластера «Сколково» располагает более широким функционалом. ров, тепловизоров и датчиков», – рассказывает формате, значит, руководитель проекта может базовой частью и новых проектов «Донстрой».

Мо­ско­в­ские то­р­ги 1