ПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятый

От Петра I до наших дней


Флигель усадьбы XVIII века в 100 метрах от кремля отреставрирует инвестор.

Три часа длился открытый аукцион за право аренды флигеля усадьбы Зотова – Алябьева XVIII века на Кремлевской набережной. По итогам сессии право арендовать объект культурного наследия получила компания ООО «Стар Компани Солнцево». Об этом сообщает пресс-служба Департамента города Москвы по конкурентной политике.

Никто не хотел уступать

Торги состоялись 19 июля. Начальный размер годовой арендной платы был определен в 7,477 млн руб. (7,2 тыс. руб. за кв. м.). Всего к участию в аукционе было допущено девять участников, в том числе сеть клиник, индивидуальный предприниматель и физическое лицо. Самыми упорными оказались двое – победившее в итоге ООО «Стар Компани Солнцево» и ООО «Иджэнерго», занявшее второе место. В ходе аукциона стартовая цена лота возросла в шесть раз и составила почти 45,6 млн руб. Тем самым оправдались надежды организаторов аукциона.

– Флигель городской усадьбы Зотова – Алябьева может привлечь внимание большого количества потенциальных арендаторов, – отмечал, комментируя объявление о предстоящих торгах, глава Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. – Инвесторы готовы бороться на аукционах за исторические здания, расположенные в центре Москвы. Победитель торгов берет на себя обязательство провести на историческом объекте ремонтно-реставрационные работы, после завершения которых арендная ставка будет пересмотрена и составит 1 руб. за кв. м в год. Договор аренды заключается сроком на 49 лет.

Богатое наследие

Флигель усадьбы Зотова – Алябьева представляет собой двухэтажное кирпичное здание площадью 1044,8 кв. м, расположенное в переулках между Кремлем и храмом Христа Спасителя по адресу: Кремлевская набережная, д. 1/9, стр. 10.

Историко-культурную ценность объекта представляют его местоположение, архитектурно-пространственные формы, материалы несущих стен и оформление фасада. Квартал, где расположилась усадьба, впервые начал застраиваться в XVII веке слободой стрельцов. В 1691 году Петр I пожаловал ее восточную часть своему воспитателю, думному дьяку Никите Моисеевичу Зотову. «Князь-папа всея Яузы и Кукуя», «всепьянейшего собора всешутейший патриарх», Зотов был распорядителем петровских разгульных пиров. В 1716 году появляются упоминания дома Зотова, стоящего на месте нынешней усадьбы.

В 1805 году владельцем усадьбы становится сенатор, отставной тобольский губернатор Александр Васильевич Алябьев. Сын его, Александр Александрович, – известный композитор, автор романсов «Соловей» и «Вечерний звон».

С 1868 года территорией усадьбы владел губернский сенатор Михаил Александрович Попов, развернувший на ее территории строительство водочного завода – «патриарх» Никита Зотов был бы доволен. Уже в ХХ веке во флигеле (на тот момент состоявшем из двух строений, объединенных общей стеной с арочным входом) в разное время размещались театр «Ассамблея», кинематограф «Электротеатр», оперная студия Сергея Зимина – «Театр миниатюр». Последний после революции уступил место «Театру народа», в котором некоторое время работал Евгений Вахтангов.

В 1990-е одно из строений было снесено. Чудом избежал этой участи и сохранившийся флигель – в начале 2000-х существовали планы реконструкции квартала, предполагавшие снос семи объектов с последующим их «восстановлением». На их месте должны были появиться элитные апартаменты ООО «О.НИК’С», подконтрольного, по сообщениям СМИ, структурам Олега Полонского. Планам этим не суждено было осуществиться, и дом так и оставался пустым и заброшенным многие годы.

Победитель – ООО «Стар Компани Солнцево», зарегистрированное 6 мая 2014 года. Основной вид деятельности компании, согласно записи в ЕГРЮЛ, – ресторанный бизнес и услуги по доставке продуктов. Группа компаний, частью которой является ООО «Стар Компани Солнцево», развивает в Москве и регионах сети кафе «Шоколад» и Il Pizzaiolo, также ей принадлежит хипстерский Lюstra Bar на Академической. С большой вероятностью заведение под одним из этих брендов появится и под стенами Кремля.

Напомним: «1 рубль за 1 квадратный метр» – программа льготной аренды городского имущества, действующая в столице с 2012 года. Ее участники восстанавливают архитектурные памятники за счет собственных средств. Только после того, как проведена научная реставрация ветхого здания, арендаторы переходят на льготную арендную ставку – 1 рубль за кв. м в год. За время действия программы по ней было реализовано свыше 20 объектов.

В настоящий момент в Москве на торги выставлены три объекта культурного наследия – каретный сарай городской усадьбы Лепехиных в Таганском районе XVIII века постройки, флигель городской усадьбы в Гороховском переулке и жилой дом начала XIX века в Казарменном переулке. Все объекты находятся в неудовлетворительном состоянии и нуждаются в реставрации.

Текст: Дмитрий Коптев



Назад в раздел
МОЭКОЭКМоскапстройКрост
Абсолют