ПервыйВторойТретийЧетвертыйПятыйШестойСедьмойВосьмойДевятыйДесятый

Наследие мецената. Частный инвестор стал собственником главного дома графа Шувалова


В историческом центре

Главный дом графа Ивана Ивановича Шувалова входит в ансамбль объекта культурного наследия федерального значения «Городская усадьба Шувалова XVIII–XIX веков». Фасады сохранили композицию и декор раннего классицизма. Это отдельно стоящее двухэтажное нежилое кирпичное здание с подвалом общей площадью свыше 1,36 тыс. кв. м, расположенное по адресу: ул. Покровка, д. 38 А.

Дом находится в Басманном районе, на первой линии. Ближайшая станция метро –«Курская», до нее 570 м, или 10 мин пешком. Рядом расположены кафе, сетевой магазин, салон красоты, Главный военный клинический госпиталь, школа и театры (один из них – театр на Покровке).

На торги были выставлены нежилые помещения общей площадью 1362,8 кв. м на первом и втором этажах здания. Они не имеют отдельного входа. Состояние помещений неудовлетворительное. Объект подключен к инженерным коммуникациям – водопроводу, канализации, отоплению, электричеству.

Согласно условиям сделки, инвестор обязуется провести ремонтно-реставрационные работы и приспособить объект под современное использование. Восстановлению и сохранению подлежат перекрытия, стены, кровля, дверные и арочные проемы, внутренняя планировка комнат, фасад здания, колористические решения фасадов (охра и киноварь), лестницы. А также лепнина, живописная роспись и другое убранство.

В течение полугода с момента подписания акта технического состояния будущий собственник обязуется выполнить инженерно-техническое обследование помещений, затем за год разработать проект реставрации и приспособления для современного использования. За полтора года необходимо выполнить работы по реставрации и приспособлению объекта, а затем вести поддерживающий ремонт объекта. На все виды работ отводится 3 года и 3 месяца. Начальная цена лота составляла 152,9 млн руб. Сумма задатка была установлена в размере 20% от начальной цены объекта, что составляет 30,5 млн руб. В результате торгов, прошедших 31 января 2018 года на электронной торговой площадке (https://www.roseltorg.ru), победитель приобрел помещения главного домаграфа Шувалова общей площадью почти 1,4 тыс. кв. м за 189,3 млн руб.

– Местоположение главного дома графа Шувалова на Покровке говорит само за себя и не нуждается в дополнительных комментариях. Это исторический центр Москвы с высокой концентрацией театров, музеев, объектов культурного наследия, значительный пешеходный трафик. Поскольку на торги выставлен не весь особняк, а только его часть, то это предложение интересно либо девелоперам, которые имеют опыт реставрации исторических зданий, причем федерального значения, либо коммерческим структурам исключительно в административно-офисных целях, – резонно предполагал, как выяснилось, накануне торгов директор по маркетингу компании Welhome Андрей Хитров.

Стиль – ранний классицизм

Дом был построен по заказу графа Ивана Ивановича Шувалова в 1780 году в стиле раннего классицизма. Автор проекта неизвестен. Изначально здание венчал деревянный бельведер, сгоревший при пожаре 1812 года. Капитальные изменения в главном доме произошли в 1891 году. На главном фасаде, выходящем на ул. Покровку, три окна первого этажа были переделаны в двери, а остальные окна расширили. В начале XX века была произведена перепланировка помещений с возведением дополнительных каменных стен, устройством лестниц. Окна первого этажа пробили заново.

В советское время были устроены антресоли первого и второго этажей. В результате, сохранив объемно-пространственное решение конца XVIII века, главный фасад имеет следы переделок рубежа XIX–XX веков: широкие окна-витрины вместо вытянутых по вертикали окон и три входа, появившиеся на месте оконных проемов. В процессе переделки фасадов была утеряна часть декоративных лепных венков, которые располагались над прямоугольными сандриками (декоративными украшениями) на уровне первого этажа.

Боковые оконные проемы второго этажа на главном фасаде расположены в неглубоких нишах аналогично окнам-витринам на первом этаже, а пять центральных обрамлены про филированными наличниками и прямоугольными сандриками. На восточном боковом фасаде практически полностью сохранено архитектурно-художественное оформление XVIII века. В частности, это прямоугольные окна в нишах, оформленные декоративными лепными венками на первом ярусе. Сохранилась ось симметрии здания, со стороны дворового фасада она выделена ризалитом. Фасады здания гладко оштукатурены, весь его объем опоясывают междуэтажные тяги. Со стороны двора сохранился междуэтажный белокаменный карниз. Композицию завершает профилированный карниз.

Бескорыстный временщик

Российского государственного деятеля, генерала-адьютанта, всесильного фаворита императрицы Елизаветы Петровны – Ивана Ивановича Шувалова современники называли бескорыстным человеком. Он не жаждал славы и богатства, отказывался от титулов и наград, большую часть получаемых денег тратил на благотворительность и меценатство. Ему Россия обязана Московским университетом, Академией художеств, театром и Эрмитажем.

Он был тонким ценителем искусства, искренне преданным культуре и просвещению. Помогал Александру Сумарокову, поддерживал Михаила Ломоносова, старался примирить его в частых ссорах с академиками пронемецкой ориентации. Вместе с Ломоносовым составил проект создания Московского университета. Долго уговаривал Иван Иванович Елизавету Петровну подписать указ об основании в Москве университета. Наконец императрица 12 января 1755 года, в день именин матери фаворита – Татьяны, поставила подпись на гербовую бумагу.

Роль Шувалова как первого куратора, способствовавшего становлению университета, огромна. В основе библиотеки МГУ (и Академии художеств в Санкт-Петербурге) лежат книги Ивана Ивановича. Куратор добился для университета статуса автономного от местных властей учреждения, защищенного рядом привилегий. «Ради успешного распространения знаний» была организована университетская типография, в которой кроме книг печатались им же учрежденные «Московские ведомости».

В 1757 году благодаря стараниям фаворита в Санкт-Петербурге открылась Академия художеств. Он тщательно подбирал за границей преподавателей, скупал для занятий произведения искусства, книги, гравюры. Шувалов подарил Академии колоссальную коллекцию картин, ставшую позже основой собрания Эрмитажа. Особенно он заботился о воспитанниках академии. Шувалов интуитивно чувствовал талант. К примеру, в дворцовом истопнике Федоре Шубине, вырезавшем из кости безделушки, меценат разглядел одного из выдающихся скульпторов России и помог ему получить образование. Иван Иванович основал несколько школ в губернских городах, таким образом став основоположником преемственной ступенчатой системы, характерной для российского образования. Благодаря Шувалову при дворе начали показывать русские спектакли.

С тех пор основателями университета стали называть трех человек: императрицу Елизавету, Шувалова и Ломоносова. Такое представление продержалось около ста лет. После революции 1917 года официальная советская пропаганда не могла допустить положительную роль дворянства в русской истории, поэтому о Елизавете Петровне и Иване Шувалове перестали упоминать. Единственным основателем МГУ официально стал классово близкий советской власти сын рыбака Ломоносов. Присвоение его имени университету в 1940 году окончательно закрепило за ним славу первооткрывателя. И лишь в 1990-е годы имя Ивана Ивановича Шувалова стало возвращаться из небытия.

Сегодня в Москве есть улица Шувалова, его памятник стоит у стен Фундаментальной библиотеки МГУ, в честь него назван Шуваловский корпус – одно из новых университетских зданий, а для молодых ученых Московского университета учреждена Шуваловская премия.

Текст: Юлия Коновалова


Назад в раздел
МОЭСКМосводоканалГераМИЦ
АктивКапиталКапстройсити